Компания "Центр" - Мы осуществляем сделки с недвижимостью любой сложности. Наш клиент видит все этапы прохождения сделки.

Перечень документов, представляемых на государственную регистрацию перехода права



КУПЛЯ-ПРОДАЖА ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

  • Договор   купли-продажи   недвижимости   земельного   участка   заключается   в письменной форме путем составления одного до момента его подписания сторонами.
  • Переход права собственности на объект недвижимого имущества по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГКРФ).
  • За государственной регистрацией перехода права обращаются все стороны договора или уполномоченные ими на то лица при наличии у них оформленной в установленном законом порядке доверенности.


Перечень   документов,   представляемых   на   государственную   регистрацию перехода права:

  • заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц, при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей;
  • документ, удостоверяющий личность заявителя;
  • платежный   документ,   подтверждающий   уплату   государственной   пошлины   за государственную регистрацию перехода права, - подлинник и копия;
  • документы, подтверждающие полномочия представителя сторон договора, в том числе:
    • нотариально удостоверенная доверенность, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, - подлинник и копия;
    • документы, подтверждающие полномочия лица действовать от имени юридического лица без доверенности, - подлинники и копии;
    • свидетельства, выданные органами записи актов гражданского состояния: свидетельство о рождении несовершеннолетнего, свидетельство об усыновлении (в случае подачи заявления от имени несовершеннолетних в возрасте до 14 лет; соответствующие документы, выданные органом опеки и попечительства (в случае подачи заявления опекуном от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет или недееспособного гражданина);
  • кадастровый паспорт земельного участка (либо кадастровый план, выданный до 01.03.2008г.), если ранее не представлялся, - подлинник и копия;
  • подлинники договора купли-продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, или подлинный экземпляр договора купли-продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия;
  • передаточный акт, если договор купли-продажи не содержит условий о передаче земельного участка, в количестве по числу экземпляров договора купли-продажи;
  • документы, подтверждающие исполнение сторонами обязательств по договору, - подлинники и копии;
  • если стороной договора купли-продажи является юридическое лицо, то необходимо представление документов, согласно перечню документов дополнительно представляемых юридическими лицами. 


В  случаях,  предусмотренных  законодательством  РФ,  на  государственную регистрацию перехода права представляются и иные документы, в том числе:

  • документы  подтверждающие выполнение условий  в случаях, когда договор купли-продажи совершен под условием, - подлинники и копии;
  • решение исполнительного органа государственной  власти  или органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов), выписка из него (если таковые проводились);
  • если отчуждается объект, находящийся в залоге, согласие залогодержателя, -подлинник и копия;
  • при продаже земельного участка сельскохозяйственного назначения дополнительно представляется извещение участников долевой собственности, высшего исполнительного органа государственной власти субъекта РФ, органа местного самоуправления, о намерении продать земельный участок, с подтверждением о получении данного извещения;
  • решение уполномоченного органа юридического лица о совершении сделки в соответствии с законодательством и учредительными документами, - подлинник и копия;
  • нотариально удостоверенное согласие супруга продавца, если продавцом является один из супругов, а имущество находится в общей совместной собственности супругов, - подлинник и копия;
  • иные документы, предусмотренные законодательством РФ и необходимые для проведения правовой экспертизы и проверки законности договора купли-продажи; 


Земельный участок

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию (квитанция) в размере 100 рублей (подлинник и копия);
  3. Правоустанавливающий документ на земельный участок (два экземпляра).
  4. Кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008) (подлинник и копия).


Дачный домик

  1. Документ, удостоверяющий личность заявителя;
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию (квитанция) в размере 100 рублей (подлинник и копия);
  3. Декларация об объекте недвижимого имущества (два экземпляра);
  4. Правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект (подлинник и копия);
  5. Кадастровый паспорт земельного участка (или кадастровый план земельного участка, выданный до 01.03.2008), на котором расположен созданный объект (подлинник и копия).


Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарий


Просмотров: (2894)



Агентство недвижимости «Центр»
г.Петропавловск-Камчатский,
ул.Тушканова, д.3, офис 36
| Квартира | Дом | Земельный участок | Гараж | Отзывы | Подать заявку | Услуги | Документы | Контакты |

Недвижимость на Камчатке | 2008-2017 Агентство недвижимости на Камчатке "Центр" | Разработано в AFL studio