Компания "Центр" - У нас нет штрафных санкций. Наши цены на услуги доступны, наши расчеты официальны.

Как хозяин может сам мешать продаже дома.


18.06.2014
 Есть ведь пословица, утверждающая, что на каждый товар найдется свой покупатель. Однако в продаже недвижимости существуют свои законы, особенно это касается загородных домов самой разной ценовой категории. Если дом не продается за принятые в профессиональной среде риэлторов сроки, то следует снижение цены. Если же хозяева не склонны уступать в деньгах, дом может через полгода - год превратиться в непродаваемый неликвид. Сроки в данном случае играют против продавца. Кроме того, существует масса факторов, способных обесценить недвижимость и свести к нулю все попытки продать дом. Эксперты компании «Метриум Групп» утверждают, что 25% реализуемых загородных домов – это и есть тот самый неликвид, который не могут продать годами. Препятствовать могут как вполне объяснимые факторы, так и не поддающиеся логическому пояснению. 



 Среди риэлторов в любом городе есть перечень давно выставленных на продажу домов.

Так, например, в Москве на первом месте объект, который на рынке уже 9 лет. Коттедж удален от МКАДа на 25 км по Рублевскому шоссе, хотят за него 4 млн. долларов. Причем покупатели были, но сам хозяин своими странными требованиями мешает дому продаться. Сумму, которую он запросил, должны предоставить в китайской валюте, к сожалению, хозяин не идет на компромисс. 

Брокеры говорят, что хотя это крайний вариант бескомпромиссности, таких несговорчивых продавцов полно и в эконом-секторе загородной недвижимости. Люди должны понимать, что желая продать дом, лучше потерять в малом, чем годами ждать сделки.

Еще один рублевский коттедж по такой же цене продается уже 8 лет безрезультатно по причине отсутствия подъездных путей. Мало кому хочется добираться лесными тропинками к особняку за 4 миллиона, хотя из-за пугающих окрестных видов цену и так снизили в третий раз. 

Люди, готовые приобрести дорогую недвижимость, не хотят брать на себя проблемы со строительством дорог, проведением коммуникаций и другими отнимающими время делами. Потому часто хозяева, проигнорировавшие ранее такие важные составляющие, не могут годами продать дома. 

По причине перенасыщения рынка хозяевам стоит понимать, что их коттеджное строение – это не самая выгодная инвестиция, и если они в принципе хотят совершить продажу, а не загнать дом в неликвид, с которым еще сложнее приготовиться к потере в цене, то нужно учитывать такие моменты и находить с покупателями компромисс.

Комментарии пользователей
Добавить комментарий | Последний комментарий




Агентство недвижимости «Центр»
г.Петропавловск-Камчатский,
ул.Тушканова, д.3, офис 36
| Квартира | Дом | Земельный участок | Гараж | Отзывы | Подать заявку | Услуги | Документы | Контакты |

Недвижимость на Камчатке | 2008-2017 Агентство недвижимости на Камчатке "Центр" | Разработано в AFL studio